アパート・集合住宅 オーナー様へ
アパート集合住宅
管理会社任せに
なっていませんか？
塗装工事は管理会社に依頼するより、業者に直接発注したほうが3割以上も安くなるってホント？
お持ちのアパートや集合住宅の
塗り替えのメンテはどうしてますか？
実際に内覧に来る方の
第一印象の割合は大きい
入居を予定して物件を見て回る際、外観はかなり大きな要素で
記憶に残ります。
定期的にメンテナンスされている印象を持ち、資産価値の低下も防ぐため、
外壁等のメンテナンスの必要性は大きいです。
安く良い工事をしたいけど、
どこに頼んで良いかわからない。
アパートやマンションのような賃貸物件は数年後を見据えたメンテナンスをする事により、トータルコストを削減する事も可能です。
建築会社特有の下請けへの丸投げなどは一切ありません。
全工事自社施工管理を行っている事は私達の自慢です。
その為中間マージンを省くことができ、適正価格での施工が可能となります。
Q
軒下に蜘蛛の巣とか、ハチの巣がよく付いて、見栄えも悪いし、入居者から連絡が来るんだけど。
A
軒下に虫が付くのを防ぐ防虫効果の高い塗料をおすすめします。防汚効果も高いので、非常に評判もいいです。
Q
ビニールなどで養生した際に使えなくなったりすることはあるの？
A
玄関や郵便受けなどがしっかり使えるように養生をさせていただきます。窓は養生期間中の開閉は難しいです。
ただどうしても夜は開けたいとの要望にはできる限り外して帰るなどの対策を講じています。
Q
ビニールの養生って滑りやすかったりしないの？
A
玄関や廊下、階段など人が歩く部分は「ノンスリップ」のビニールで養生します。ビニールで覆うことで見にくくなる段差には「虎テープ」で注意喚起をするなど、しっかりと対策をさせていただきます。
Q
壁にメーターや各戸の室外機などがあって配管もかなりあるんだけど。
A
移動やずらすことが可能なものについては、移動して塗装を行います。エアコンのダクトカバーなど、一度外して塗装後に戻すなどしているので大丈夫です。
Q
塗り替えの匂いで入居者さんから連絡いたりとかはない？
A
使ってる塗料のページにもありますが、最近は性能のいい水性塗料も出てきています。従来の油性塗料に比べ、かなり臭気がない商品もあり、そちらをお勧めしています。
Q
壁と一緒にドアの交換やサッシの交換とかも頼みたいんだけど
A
ドアやサッシ交換などのリフォームの工事につきましても、自社で工事ができます。塗り替えだけでなく、時期を合わせて一緒にメンテナンスする事もお勧めしています。